Stort intresse för Göteborg – särskilt inom logistik på Expo Real
Energipriser, räntor och hållbarhet stod i fokus när den internationella fastighetsbranschen samlades på Expo Real i München förra veckan. Pär Abrahamson, vår etableringsrådgivare inom stadsutveckling, var bland de nära 40 000 personer från 73 länder som var på plats. Här är några medskick från honom efter två intensiva dagar med trendspaning, benchmarking och möten med internationella företag och investerare.
Hur var årets mässa? Har du märkt några trender? Några städer eller regioner som stack ut?
– Upplevelsen av ExpoReal 2022 var mycket bra och årets mässa var välbesökt och det var betydligt mer aktivitet i jämförelse med 2021 då mässan påverkades mycket av pandemin. Detta år ställde inte Göteborg ut med monter utan jag var enbart där som besökare vilket gjorde att det fanns mer tid till att ta del av andra regioners/företags montrar och vara mer uppsökande till de företag som skulle vara intressanta att få till Göteborgsregionen. Jag hade även några bra möten som var förbokade med företag som funderar på att etablera sig i Göteborg.
– Det som det pratades mycket om på mässan var självklart turbulensen i omvärlden med bland annat ökade räntor och energipriser vilket har en stor effekt på Europas fastighetsmarknader. Genom detta var det även ett stort fokus på hållbarhetsfrågorna där incitamenten för att exempelvis snabbt minska fastigheters elanvändning blivit allt tydligare.
Vilka typer av företag har du träffat och hur är intresset för Göteborg?
– Jag träffade både bland annat fastighetsutvecklare och exempelvis företag inom handel och logistik som identifierat Göteborgsregionen som ett intressant lokaliseringsalternativ. Intresset framför allt inom logistik är fortsatt starkt även om vi ser exempel på företag som avvaktar för att se hur de kommer påverkas när framförallt den privata konsumtionen väntas bli mindre under det kommande året.
Hur står sig vår region i jämförelse på den internationella scenen?
– Jag skulle säga att Göteborgsregionen står sig väldigt stark och konkurrenskraftig i en internationell kontext. Vi ligger verkligen i framkant när det exempelvis kommer till frågor inom hållbarhet och mobilitet. Vi har till exempel kommit långt när det gäller laddinfrastruktur för elmobilitet och andra smarta stadslösningar. Vi har också ambitiösa mål för att uppnå till exempel fossilfritt byggande och utsläppsfria zoner i staden.
– Ett område där vi däremot kan lära oss av andra länder är hur vi bättre och mer flexibelt utnyttjar marken i vår region. Etableringsbar mark är ju på många ställen en bristvara, så även i Göteborgsregionen, och det fanns intressanta exempel där det byggs byggnader med flera olika funktioner för att möta stadens olika behov. Detta skulle exempelvis kunna innebära en byggnad med lager och lastbryggor för el-lastbilar i bottenplan, en våning upp är det lokaler för last-mile logistik för leveranser med el-cyklar och ytterligare en våning upp kan det vara kontor och konferenslokaler. Detta tror jag att vi kommer att se mer av även i vår region på sikt.
3 fakta om Göteborgsregionens utvecklingssprång
• 1 000 miljarder kronor kommer att investeras i fastigheter och infrastruktur mellan 2016 och 2035.
• Totalt kommer cirka 105 000 bostäder och stora volymer av kommersiella ytor att byggas i Göteborgsregionen mellan 2016 och 2035.
• River City, Nordens största stadsutvecklingsprojekt, pågår i hjärtat av Göteborg. Projektet omfattar 25 000 nya lägenheter och 50 000 nya arbetsplatser.
Läs mer